Kaikki tarvitsemasi HTJ-tiedot tietopalveluista yhden katon alta
Kiinteistö- ja huoneistohausta ja rajapintapalvelustamme löytyvät huoneistotietojärjestelmään (HTJ) kirjatut tiedot, jolloin käyttäjä löytää helposti kaiken tarvitsemansa tiedon asuntokauppaa ja muuta huoneistoihin liittyvää asiointia varten yhdestä järjestelmästä.
Mikä on huoneistotietojärjestelmä?
Saat tiedot käyttöösi, kun yrityksellesi on myönnetty HTJ-lupa
Rekisteriä ylläpitää Maanmittauslaitos ja tietojen hyödyntämiseen tarvitaan käyttölupa. Lupaa voi hakea mm. pankit ja kiinteistövälittäjät sekä muut asunto-osaketietoa työssään tarvitsevat. Luvan saaminen ei aiheuta lisäkustannuksia, ja autamme tarvittaessa lupa-asioissa.
Mikä on muuttunut kiinteistöalan ammattilaisten arjessa huoneistotietojärjestelmän myötä?
Huoneistotietojärjestelmä on muuttanut asunto-osakkeisiin liittyvän tiedonhaun toimintatapaa. Omistus-, panttaus- ja rajoitustiedot löytyvät keskitetysti virallisesta HTJ-rekisteristä, mikä vähentää manuaalista selvitystyötä ja nopeuttaa tiedon tarkistamista. HTJ:sta saatavilla olevat kunnossapito- ja taloudelliset tiedot täydentävät kokonaiskuvaa kohteesta, jolloin päätöksenteko voidaan perustaa kattavaan ja ajantasaiseen tietoon. Tämä nopeuttaa asuntokaupan ja rahoituksen prosesseja, vähentää virheiden mahdollisuutta sekä tukee uusien palveluiden ja automaation kehittämistä koko kiinteistöalalla.
Nyt
- Kiinteistövälittäjä voi tarkistaa kohteen viralliset omistajatiedot ja hakea samalla huoneistoon sekä taloyhtiöön liittyviä tietoja yhdestä lähteestä. Tämä vähentää manuaalista selvitystyötä ja nopeuttaa toimeksiantojen valmistelua.
- Pankkivirkailija voi tarkastella ajantasaisia tietoja huoneistoon kohdistuvista panttauksista ja rajoituksista sekä hyödyntää laina- ja vastiketietoja luottopäätösten tukena.
- Isännöitsijältä putoaa pois osakeluettelon jatkuva päivitysrumba.
HTJ-tietotuotteet Almalla
- Osakeluettelotuloste – sisältää taloyhtiön perustiedot sekä osakehuoneistot ja niiden omistajatiedot.
- Ote osakeluettelosta – sisältää osakeluettelon tiedot yhden valitun osakeryhmän osalta.
- Osakehuoneistotuloste – sisältää yhtiön ja huoneiston perustiedot sekä omistus-, panttaus- ja rajoitustiedot.
- Osakeluettelotiedot, ote – raportti, jossa on yhdestä osakeryhmästä samoja tietoja kuin julkisessa osakeluettelossa: perustiedot taloyhtiöstä ja valitusta osakeryhmästä, osakeryhmän osakeluetteloon merkityt omistajat ja osakeluettelossa näkyvät osakeryhmän rajoitukset. Soveltuu esimerkiksi tilanteisiin, joissa on todistettava yhden huoneiston omistajatiedot, mutta ei haluta jakaa koko taloyhtiön tietoja. Raportille nousevat sekä sähköisesti rekisteröidyt että osakekirjalla olevat omistukset.
- Osakehuoneistotiedot – raportti, jossa on samoja tietoja kuin Osakehuoneistotulosteella: perustiedot taloyhtiöstä ja valitusta osakeryhmästä, osakehuoneistorekisteriin merkityt omistus-, panttaus- ja rajoitustiedot.
- Kunnossapito- ja muutostiedot
- taloyhtiön hankkeet ja remontit
- kunnossapitotarveselvitykset (KPTS)
- osakeryhmiin kohdistuvat hankkeet ja osakkaiden ilmoittamat muutostyöt
- Taloudelliset tiedot
- taloyhtiön lainavastuut
- osakeryhmän lainavastuut
- osakeryhmän vastiketiedot
Kaikki tarvitsemasi tiedot yhdestä rajapinnasta
Rajapintapalvelustamme saa kaikki HTJ-tiedot rakenteisessa muodossa. Rajapintapalvelun käyttöönotto on helppoa, ja saat sieltä myös tarvitsemasi kiinteistö-, rakennus-, taloyhtiö- ja huoneistotiedot, kuten myös pakotelista- ja PEP-henkilökyselyt. Tarjoamme rajapinnallemme myös kattavan palvelutasolupauksen (SLA).
HTJ:n viralliset tulosteet (PDF)
Saat meiltä Maanmittauslaitoksen viralliset HTJ-tulosteet — julkinen osakeluettelo, ote osakeluettelosta yhden osakeryhmän osalta sekä osakehuoneistotuloste. Tulosteet ovat saatavilla niin selainpalvelussamme kuin rajapintapalvelustamme.
HTJ selainpalvelusta ja rajapinnasta
Saat Huoneistotietojärjestelmän tiedot helposti selainpalvelustamme tai suoraan omiin järjestelmiisi rajapinnan kautta. Tiedot ovat saatavilla sekä raportteina että rakenteisessa muodossa.
Mikä on huoneistotietojärjestelmä?
Suomessa otettiin vuonna 2019 käyttöön sähköinen huoneistotietojärjestelmä (HTJ), jonka tavoitteena on saada kaikki asuinhuoneistoja koskevat tiedot sähköiseen muotoon ja parantaa näin huoneistoja koskevien tietojen ja omistajamerkintöjen saatavuutta ja luotettavuutta. Järjestelmään kerätään vähitellen kattavat tiedot mm. osakehuoneistojen ominaisuuksista, omistuksista, panttauksista ja rajoituksista.
Huoneistotietojärjestelmän käyttöönoton jälkeen uudet taloyhtiöt on perustettu ainoastaan digitaalisesti, eikä perinteistä osakekirjoja enää paineta. Vanhempien taloyhtiöiden siirtyminen järjestelmään on kaksivaiheinen ja ensimmäisen vaihe tuli päätökseen loppuvuonna 2023, kun taloyhtiöt siirsivät osakeluettelonsa järjestelmään. Kun taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään, osakkeenomistaja rekisteröi omistuksensa. Tähän on aikaa kymmenen vuotta osakeluettelon siirrosta, mikäli huoneisto ei sitä ennen vaihda omistajaa - vaihdannan yhteydessä uusi omistaja merkitään heti HTJ:ään.
Huoneistotietojärjestelmän kehitys jatkuu edelleen
Maanmittauslaitos ja pankit valmistelevat parhaillaan paperisten osakekirjojen massasähköistämistä, jonka tavoitteena on nopeuttaa asunto-osakkeiden siirtymistä täysin digitaaliseen toimintamalliin. Alma Insights tukee muutosta tarjoamalla vakuuskannan perusparannukseen tarvittavat palvelut sekä tuomalla palveluvalikoimaansa käyttöliittymän ennakkopanttaushakemusten lähettämistä varten. Näin pankit ja muut toimijat voivat valmistautua tuleviin muutoksiin hallitusti ja tehostaa siirtymää sähköiseen vakuushallintaan.