Aluepuntarin uusi ominaisuus tunnistaa Suomen nopeimmin kasvavat asuinalueet
Kiinteistömarkkinoiden kehitys ei jakaudu tasaisesti kaupunkien tai alueiden välillä. Kasvu keskittyy, hidastuu ja vaihtaa paikkaa usein nopeammin kuin perinteiset tilastot ehtivät kertoa. Siksi ajantasainen ja vertailukelpoinen aluetason data on yhä kriittisempi osa onnistunutta päätöksentekoa.
Aluepuntariin on nyt lisätty uusi ominaisuus, Kasvualueet-listaus, joka nostaa esiin Suomen 20 väestöltään suurimman kaupungin joukosta viisi eniten muuttunutta asuinaluetta. Listaus tarjoaa nopean näkymän siihen, missä kiinteistömarkkinoiden dynamiikka on aidosti liikkeessä yli kaupunkirajojen.
Mikä on Aluepuntari?
Aluepuntari kokoaa yhteen asuinalueiden arvioinnissa tarvittavan keskeisen datan ja ennusteet ja mahdollistaa alueiden tarkastelun useilla eri tasoilla koko Suomen, maakunnan, kaupungin, postinumeroalueen ja yksittäisen asuinalueen tasolla.
Aluepuntari tarjoaa mahdollisuuden muun muassa:
- tarkastella alueen asuntomarkkinoiden keskeisiä tunnuslukuja ja niiden kehitystä
- vertailla alueita keskenään yhtenäisellä ja vertailukelpoisella datalla
- analysoida sosiodemografisia avainlukuja ja niiden muutosta ajan yli
- arvioida lähipalveluiden ja joukkoliikenneyhteyksien saavutettavuutta
- ennakoida alueen kysynnän kehityssuuntia.
Miten Kasvualueet-listaus toimii?
Kasvualueet, muutos 12 kk ajalta -listaus tarkastelee Suomen 20 suurimman kaupungin asuinalueita ja nostaa niistä esiin viisi aluetta, joilla muutos on ollut suurinta neljän keskeisen kiinteistömarkkinamittarin perusteella.
Analyysi tehdään asuinaluetasolla, ja mukaan otetaan alueet, joilla on ollut:
- vähintään 50 myynti- tai vuokrailmoitusta
- sekä viimeisen 12 kuukauden aikana että sitä edeltäneen 12 kuukauden aikana.
Tämä rajaus varmistaa, että tarkastelussa ovat alueet, joilla on todellista markkinaliikettä. Yksittäiset, pieniin aineistoihin perustuvat prosentuaaliset heilahtelut eivät näin vääristä kokonaiskuvaa.
Ilmoitettu muutos kuvaa kehitystä kahden peräkkäisen 12 kuukauden jakson välillä, mikä auttaa tunnistamaan pidempikestoisia trendejä hetkellisten vaihteluiden sijaan.
Miksi tämä näkymä on arvokas?
Rakennuttajalle
Kasvualueet-listaus auttaa tunnistamaan alueet, joilla markkina kehittyy poikkeuksellisen nopeasti koko maan mittakaavassa. Se tukee hankesuunnittelua, tonttistrategiaa ja riskiarviointia tilanteessa, jossa resurssien kohdentaminen oikeille alueille on entistä tärkeämpää.
Kiinteistösijoittajalle
Listaus toimii datapohjaisena lähtökohtana sijoituskohteiden seulontaan. Kun markkina alkaa liikkua usean mittarin tasolla yhtä aikaa, syntyy usein myös pidempikestoista potentiaalia. Aluepuntarin aluenäkymän kautta kehitystä voi analysoida syvemmälle.
Kiinteistönvälittäjälle
Kasvualueet tarjoavat konkreettisen ja ajankohtaisen vastauksen asiakkaiden kysymykseen: missä markkina nyt liikkuu? Dataan perustuva näkymä vahvistaa asiantuntijaroolia ja tuo keskusteluihin selkeää lisäarvoa.
Liiketoiminnan kehittäjälle
Yli kaupunkirajojen tehty vertailu auttaa tunnistamaan, mihin kysyntä ja markkina-aktiivisuus keskittyvät valtakunnallisesti. Tämä tukee markkinoinnin, palveluiden ja investointien kohdentamista todelliseen kehitykseen perustuen.
Asiakaslähtöistä kehitystä
Kasvualueet-listaus on syntynyt suoraan asiakkaidemme toiveista ja arjen tarpeista. Kehitämme Aluepuntaria jatkossakin tiiviissä vuoropuhelussa käyttäjien kanssa, jotta palvelu vastaa mahdollisimman hyvin kiinteistöalan päätöksenteon muuttuviin vaatimuksiin. Tavoitteemme on tarjota helposti hahmotettava mutta analyyttisesti kestävä näkymä markkinan muutoksiin ja auttaa tekemään päätöksiä ajantasaisen ja luotettavan datan pohjalta.
