Tulvat ja rankkasateet numeroiksi – näin data tekee il­mas­to­ris­keis­tä hallittavia

Ilmastonmuutos ei ole enää tulevaisuuden uhkakuva, vaan tämän päivän realiteetti, joka näkyy kiinteistöliiketoiminnassa konkreettisina riskeinä. Rankkasateet, tulvat, lämpörasitus ja myrskyt aiheuttavat kiinteistöille mittavia taloudellisia lisäkustannuksia ja jopa menetyksiä. Samaan aikaan regulaatio asettaa omat vaatimuksena isoille yrityksille sekä rahoittajille ilmastoriskien hallinnan osalta.

Monen yrityksen arkeen on hiipinyt kysymys: miten ilmastoriskejä edes mitataan luotettavasti? Entä miten muuttaa havainnot numeroiksi, joita voi käyttää päätöksenteossa ja raportoinnissa?

Kiinteistöliiketoiminnan ammattilaisille ilmastoriskien arviointi ei ole uusi ajatus. Ongelma on ollut datan puutteessa ja vertailukelpoisuudessa. Ilman kattavaa, sijaintitarkkaa tietoa ilmastoriskeistä on vaikea tehdä perusteltuja päätöksiä investoinneista, vakuuksista tai kunnossapitosuunnitelmista.

Pankit tarvitsevat ilmastoriskitietoa arvioidakseen vakuuskiinteistöjen todellisen arvon ja luottoriskin pitkällä aikavälillä. Ilmastoon liittyvät fyysiset ja siirtymäriskit vaikuttavat suoraan vakuuden säilyvyyteen ja realisoitavuuteen, ja siten pankin kokonaisriskiprofiiliin. Ilmastoriskien huomioimista edellyttävät pankkivalvonta ja vakavaraisuussääntely, ja sitä tukevat EU-tason raportointivaatimukset, kuten CSRD.

Kiinteistösijoittajat ja -omistajat haluavat tietää, mitkä kohteet omaisuussalkussa ovat alttiita ilmastoriskeille ja kuinka paljon riskien realisoituminen maksaisi. Due diligence -vaiheessa tarvitaan konkreettista tietoa ennen investointipäätöstä. Samalla ESG-raportointi vaatii vuosittain ajantasaista dataa.

Konsultit tarvitsevat luotettavia työkaluja asiakkaidensa neuvontaan. Markkinatutkimukset ja riskianalyysit edellyttävät tarkkaa, ajan tasalla olevaa ilmastotietoa, jonka pohjalta voi rakentaa toimenpidesuosituksia.

Climatrix-palvelu on kehitetty juuri näihin tarpeisiin. Se muuttaa monimutkaisen ilmastotiedon helposti ymmärrettäviksi riskipisteiksi ja taloudellisiksi vaikutusarvioiksi. Palvelu hyödyntää parhaita saatavilla olevia ilmastomalleja ja ympäristötietoja. Pohjoismaista saadaan erityisen tarkkaa kansallista dataa.

Jokainen kiinteistö saa oman riskiprofiilinsa, joka ottaa huomioon sijainnin, rakennuksen ominaisuudet ja kohteen haavoittuvuuden eri vaaratekijöille. Climatrix laskee riskit EU-taksonomian määrittelemille fyysisille ilmastoriskeille, kuten tulville, rankkasateille, lämpörasitukselle, metsäpaloille ja myrskyille.

Palvelun todellinen vahvuus piilee vertailukelpoisuudessa: se tuottaa standardoidut risk score -luvut ja Climate Value-at-Risk -arviot eri ilmastoskenaarioille ja aikaväleille. Nämä numerot ovat suoraan hyödynnettävissä päätöksenteossa, raportoinnissa ja järjestelmäintegraatioissa.

Pankeille tämä tarkoittaa sujuvampaa ja johdonmukaisempaa luotonantoprosessia. Vakuuden ilmastoresilienssi integroidaan osaksi tavanomaista vakuusarviointia, jolloin riskit tunnistetaan systemaattisesti ilman tapauskohtaisia lisäselvityksiä. Samalla pankki saa valmiin, yhdenmukaisen tietopohjan sekä riskienhallintaan että sääntelyn ja raportoinnin tarpeisiin.

Kiinteistösijoittajille ja -omistajille palvelu tuo näkyvyyttä portfolion todellisiin riskeihin. Yksittäisen kohteen sijasta voi tarkastella koko salkkua ja tunnistaa korkeimman riskin kiinteistöt. Ilmastoriskidata integroituu osaksi pitkän tähtäimen suunnitelmaa (PTS), mikä auttaa priorisoimaan korjausinvestointeja järkevästi. Due diligence -prosessissa tieto on käytettävissä muutamassa minuutissa.

Konsulteille Climatrix tarjoaa luotettavan tietoalustan, jonka päälle voi rakentaa asiakaskohtaisia analyysejä ja suosituksia. Palvelu on myös tehokas työkalu markkinatutkimuksissa, kun tarvitaan alueellista ilmastoriskidataa.

Kaikille yhteistä on, että regulaation vaatimukset tulevat täytettyä. Climatrix tuottaa EU-taksonomian ja CSRD-direktiivin mukaiset raportit valmiiksi, mikä säästää aikaa ja varmistaa vaatimustenmukaisuuden. Myös GRESB- ja BREEAM-sertifiointien vaatimusten täyttäminen on suoraviivaista.

Climatrixin käyttöönotto on vaivatonta. Kohteiden tiedot voi syöttää yksinkertaisen lomakkeen kautta tai siirtää Excel-tiedostona. Suurille kohdejoukoille ja järjestelmäintegraatioille palvelu tarjoaa API-rajapinnan, jolla ilmastoriskidata saadaan suoraan omiin järjestelmiin.

Palvelu tarjoaa riskit kartalla, listana ja graafeina sekä valmiina PDF- ja Excel-raporttina. Tulokset näyttävät selvästi, mitkä kiinteistöt ovat suurimmassa riskissä – ja kuinka tilanne muuttuu tulevina vuosikymmeninä eri ilmastoskenaarioissa.

Ilmastoriskien arviointi ei ole enää "nice to have" vaan välttämättömyys. Climatrix tekee siitä osan normaalia liiketoimintaa – ilman erillisiä asiantuntijaselvityksiä tai monimutkaisia prosesseja. Kun ilmastoriskit ovat numeroina ja vertailukelpoisessa muodossa, niistä tulee hallittavia.

Oikea tieto oikeaan aikaan. Sillä tehdään parempia päätöksiä.