Rakennusalan suhdanneryhmä: Asuin­ra­ken­ta­mi­sen näkymät synkkenevät

Rakentaminen kehittyi vuonna 2022 alkuvuodesta vielä hyvin ja asuinrakennusten aloitukset pysyivät korkealla tasolla aina vuoden viimeiselle neljännekselle asti. Loppuvuotta kohden uusien myönnettyjen rakennuslupien määrä alkoi kuitenkin vähetä selvästi. Vuoden 2023 alku näyttääkin rakentamisen osalta synkältä erityisesti asuinrakentamisessa. Rakennusalan suhdanneryhmä ennustaa rakentamisen määrän vähenevän 3-4 prosenttia vuonna 2023 ja vähenemisen jatkuvan edelleen myös vuonna 2024, ellei taloudessa tapahdu selvää käännettä. Suhdanneryhmä korostaa, että rakentaminen Suomessa on edelleen korkealla tasolla kansainvälisesti. 

Toimitilarakentamisessa pysytään edelleen suhteellisen korkealla tasolla ja vielä loppuvuoden 2022 aikana aloitusten määrä on kasvanut. Hankkeiden lukumäärällä mitattuna toimitilarakentamisen aloitukset ovat edelleen noin 40 prosenttia korkeammalla tasolla kuin vuoden 2021 alussa. 

Kustannusten nousun rauhoittuminen mahdollistaa korjausrakentamisen kasvun. Korjaustarpeita on edelleen paljon ja työvoiman määrän vähentyminen rakentamisessa edesauttaa korjausrakentamisen lisääntymistä. Taloustilanne rajoittaa myös korjausrakentamisen kasvua, mutta sen merkitys korostuu tulevaisuudessa energian säästön toimiessa kannustimena. Varsinkin pienissä rakennusyrityksissä korjausrakentamisen merkitys on kasvanut. Toiminnon tilastointi on edelleen haastavaa ja kehittämisen alla.

***

Valtiovarainministeriön johtama rakennusalan suhdanneryhmä arvioi talo-, infrastruktuuri- ja korjausrakentamisen suhdanteiden kehitystä. Rakennusalan suhdanneryhmän raportit käsittelevät alan suhdannetilannetta koko maassa ja osin myös alueellisesti. Raporteissa tilannetta tarkastellaan volyymien, hintojen kustannusten, rahoituksen sekä työllisyyden ja rakennusmateriaalien menekin näkökulmasta. Suhdanneryhmä käsittelee rakentamiseen liittyviä rakenteellisia kysymyksiä ja muutostarpeita pitkällä aikavälillä. Ryhmä antaa myös suosituksia tasapainoisen kehityksen turvaamiseksi rakennusalalla.

Lähde: valtiovarainministeriön tiedote.